Montenegro tai Espanja on yksi suosituimmista turistimaista Euroopassa, kiitos sen sijainnin lämpimällä ilmastovyöhykkeellä, puhtaan ilman ja luonnonmaisemien kauneuden.
Espanja on tällä hetkellä johtava pääomasijoituksissa. Taloudellinen tilanne on muuttunut kaikissa maailman maissa kriisin vuoksi, mutta sijoittajat, jotka ovat sijoittaneet espanjalaisiin taloihin, huoneistoihin ja huviloihin, hyötyvät edelleen omaisuudestaan. Espanjan kiinteistömarkkinat ovat tänään vakaat, eikä niiden lasku ole odotettavissa lähitulevaisuudessa, ja hintojen nousu antaa sinulle jatkuvan tulon. Tänään sijoittajat voivat arvostaa tätä, vaikka kukaan ei kiinnittänyt huomiota asuntojen hankintaan Espanjassa aikaisemmin. Asiantuntijat ovat sitä mieltä, että pian kaikki kiinteistöobjektit voivat kasvaa merkittävästi hintaluokassaan.
Asuntoja Espanjassa voidaan ostaa paitsi vaihtoehtona voiton saamiseksi myynnistä myös pitkäaikaiseksi kannattavaksi investointiprojektiksi asuntojen vuokrauksen vuoksi. 90-luvulla ihmiset, joilla oli vapaata pääomaa, ostivat asuntoja Espanjasta, ja tähän oli tiettyjä syitä. Espanja on paikka, joka houkuttelee kauneutensa, historiallisten ja kulttuuristen arvojensa, suotuisan ilmastonsa ansiosta. Kehittynein infrastruktuuri matkailijoille ja maan asukkaille. Kun ostat kodin Espanjasta, hankit pienen paratiisisi, josta ansaitset voittoa joka vuosi. Espanjassa voit saada paljon nautintoa, sukeltaa romanttiseen ilmapiiriin ja käydä satuissa rentoutuen lämpimällä merellä. Nykyään asunnot Espanjassa ovat venäläisten käytettävissä, jotka haluavat löytää kodikkaan kulman. Elite-asuminen on monien unelma, ja se on toteutettavissa! Aina on niitä, jotka haluavat tulla vain rentoutumaan, mutta jotka arvostavat mukavuutta ja hyvää lepoa, ostavat varmasti asunnon Espanjassa edullisin ehdoin.
Ravintoloiden ja toimistojen liiketilat, erilaiset palvelut, jotka sijaitsevat Madridissa, ovat erittäin suosittuja. Houkuttelevia ovat myös ylelliset huoneistot, jotka tyydyttävät kenenkään maun. Venäläiset ostavat asuntoja Espanjassa toimistojen välityksellä, mutta usein yritykset eivät toimi suoraan kiinteistöjen omistajien kanssa, ja kauppa tapahtuu välittäjien kautta. Ne, jotka haluavat ostaa asuntoja Espanjasta, voivat ottaa yhteyttä maassa sijaitseviin toimistoihin. Ottamalla yhteyttä espanjalaiseen yritykseen vietät vähän enemmän aikaa, mutta tämä on parempi, koska voit arvioida tilanteen itse ja sinun ei tarvitse maksaa palkkiota kahdelle toimistolle. Espanjan virastoissa on aina päteviä venäjänkielisiä asiantuntijoita, jotka auttavat sinua. Ennen ostamista sinun täytyy tutustua tilastotietoihin ja nähdä ostettu esine henkilökohtaisesti. Voit vertailla valitsemalla useita objekteja kerralla. Selvitä, onko rakennus rakennettu laadukkaasti, onko sen ympärille kehitetty infrastruktuuria, onko sijainti, sen todellinen alue ja laitteet sopivat. Jos markkinat ovat valmiita luopumaan, sinun on hyödynnettävä tätä hetkeä.
Ennen kiinteistön ostamista on tärkeää tarkistaa etukäteen kohteen oikeudellinen asema: onko rakentaminen taloudellisesti tai juridisesti rasitettu, ja varmistaa, että rakennus toteutettiin laillisesti. Älä missaa mahdollisuutta ja tutustu henkilökohtaisesti hankitun asumistilan omistajaan. Tätä varten sinun tulee ottaa yhteyttä kiinteistörekisteriin, joka toimittaa sinulle kaikki tarvittavat asiakirjat omistajasta ja hänen mahdollisista rasitteistaan.
Muista, että rantahotellilla on omat ominaisuutensa. Jos tarvitset yhtäkkiä sitä, ota yhteyttä paikallisiin viranomaisiin saadaksesi tietoja mahdollisuudesta ostaa rakennusta uudelleen. Tarkista myös, onko sivustollesi mahdollista tehdä lisää rakennuksia. On tärkeää tietää kaikki sähkölaskuista ja siitä, onko asunto vuokrattu muille, onko asuntoon hakeneita perillisiä. Tässä asiassa sinun on otettava yhteyttä espanjalaiseen asianajajaan. Valitettavasti et voi selventää kaikkea ja kerätä tarvittavia asiakirjoja, tietämättäsi kieltä. Ota huomioon kaikki asunnon hankinnan vaatimukset ja erityispiirteet Espanjassa, jotta sijoitus tehdään oikein. Tee unelmistasi totta - hanki pala paratiisia meren rannalta!
Montenegro - kiinteistöjen ostaminen
Matkailuteollisuuden kehityksen myötä kiinteistöjen, erityisesti eliitin, - linnojen, huoneistojen ja huviloiden - vuokraus on kysyntää. Kiinteistöjä ostetaan sekä aineellisesta voitosta (vuokraus) että perhelomista.
Montenegro eroaa vakavasti muista Euroopan maista siinä mielessä, että tämän alueen lainsäädännön mukaan voit ostaa kiinteistöjä ilman erilaisia rajoituksia. Totta, ei niin kauan sitten, käytäntö myöntää oleskelulupa kiinteistöjä ostaville muiden valtioiden kansalaisille poistettiin, mikä vähensi jonkin verran asuntojen kysyntää.
Montenegro on kuuluisa siitä, että kiinteistöjen hinnat ovat suhteellisen alhaiset. Ostajille arvokkain on kiinteistö, jonka arvo on 150-200 tuhatta euroa, ja noin 3% eliittiluokan kiinteistömarkkinoista arvioidaan miljoonaksi euroksi. Samaan aikaan suurin osa eliittitaloista erottuu ainutlaatuisesta ja kauniista arkkitehtuurista, joka heijastaa slaavilaisten perinteitä. Aikaisemmin 1800-luvulla rakennettu kiinteistö oli erittäin kysytty, mutta nykyään modernit rakennukset ovat kysyttyjä, ja tärkeintä niissä on teknisten laitteiden saatavuus ja modernin sivilisaation erilaiset edut.
Suosituin kiinteistö sijaitsee Montenegron lomakohteissa. Kysyntä - Herceg Novi, Budva - tämä on Korotin lahden rannikko, Belasitsan ja Durmitorin juuret.
Riviera Budvassa
Suurin eliittiasuntokokonaisuus sijaitsee kenties Budvan Rivieralla - Budvan lomakohteessa ja sitä ympäröivällä alueella. Budvan kaupunki sijaitsee Adrianmeren rannikon keskustassa. Rannat ulottuvat yli 111 tuhatta kilometriä. Ja mielenkiintoisimmat ovat Yaz, Morgen, Plotche - ne sijaitsevat kivien ja slaavilaisen rannan juurella, jota pitkin on penger, jolla on valtava määrä erilaisia viihde- ja viihdepaikkoja. Lisääntynyt kiinnostus Budvan kiinteistöjä kohtaan johtuu siitä, että liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät, ja helpotuksen ominaisuudet eroavat laadullisesti muista lomakohteista - rannikko muuttuu sujuvasti vuoristoiseksi maastoksi.
Uuden asuinrakennerahaston rakentaminen Montenegrossa etenee melko nopeasti, ja vastarakennettuja asuntoja myydään vasaran alla melkein kaikkeen. Kustannukset riippuvat suoraan laitoksen sijainnista, alueesta ja kunkin yksittäisen laitoksen rakentamisajasta.
Venäjän kansalaiset haluavat ostaa kiinteistöjä Budva Rivieralla, ja monet Budva Rivieran alkuperäiskansat ovat kauniisti esillä venäjän kielellä. Paikallisten asenne Venäjän kansalaisiin on erittäin hyvä, tämä on myös plus.
Herceg Novi
Herceg Novin kaupunki sijaitsee Kotorinlahden suulla, ja sitä kutsutaan epävirallisesti Montenegron kasvitieteelliseksi puutarhaksi, koska tähän on keskittynyt valtava määrä reliktikasveja, puita ja pensaita. Tämä kaupunki on koko olemassaolonsa ajan ollut eri valtioiden - Espanjan, Ranskan, Turkin - omaisuutta, ja jokaisen valtion kulttuuri on vaikuttanut kaupungin arkkitehtuuriin. Kiinteistömarkkinoilla, etenkin eliitissä, valinta ei ole niin rikas kuin sanotaan Budvassa, mutta hintaluokassa ihmiset, joilla on erilaiset taloudelliset olosuhteet, voivat ostaa asuntoja.
Tärkeimmät kiinteistöjen hinnoitteluun vaikuttavat tekijät ovat kävelyetäisyys merelle ja kiinteistön parametrit, nimittäin arkkitehtoninen tyyli ja kunto. Kiinteistöjen hinta Herceg Novissa on keskimäärin noin 308-310 tuhatta euroa. Kiinteistöjen hankinta Herceg Novissa on käytännöllisin ja menestyksekkäin sijoitus koko Montenegrossa.
Belasitsa ja Durmitor
Hiihtokeskusten lähellä sijaitsevat ylelliset kiinteistöt eroavat melko alhaisista hinnoista verrattuna Sveitsin tai Itävallan lomakohteisiin. Samaan aikaan hiihtokeskuksen kiinteistöt ovat kysyttyjä ympäri vuoden, pääasiassa vuokralle vuokralle. Huvilat ovat hyvin vuokrattu täällä riippumatta siitä, mihin aikaan vuodesta on tullut - talvella laskettelun ja jyrkkien laskettelurinteiden ystävät lepäävät täällä, kesällä - puhtaan vuoristoilman ja lempeän auringon ystäville. Kiinteistöjen kysyntä Belasitsyssä ja Durmitorissa kasvaa jatkuvasti ja on viime vuosina ylittänyt 65% kiinteistöjen kokonaismyynnistä Montenegrossa.
Lähde:
CMM-Spain.ru - kiinteistöt Espanjassa
CMM-Montenegro.ru - kiinteistö Montenegrossa
