Asuntovuokraus on kysymys, joka huolestuttaa sekä Amerikkaan jo muuttaneita että niitä, jotka suunnittelevat edelleen muuttamista sinne pysyvään asuinpaikkaan. Kuinka kaikki tapahtuu, kuinka löytää paras vaihtoehto, miten voit säästää rahaa ja miten teet sopimuksen?
Paljonko asunto Amerikassa
Budjetin määrittäminen on hyödyllistä, koska muuten et voi olla varma, että olet todella vuokrannut kannattavan vaihtoehdon etkä maksanut liikaa. Craigslist (craigslist.org) sopii erittäin hyvin arvioimaan tarvitsemasi tyyppisten huoneistojen likimääräiset kustannukset.
Vuokra yksityiseltä omistajalta
Ne, jotka ovat muuttamassa Amerikkaan, voivat luottaa vuokraavansa asunnon vain yksityiseltä vuokranantajalta. Sitä kutsutaan vuokranantajaksi. Ennen kuin vuokraat huoneiston sinulle, vuokranantaja tarkistaa, onko sinulla rikoksia. Hänellä on myös oikeus pyytää luottohistoriaasi ja vuokrahistoriaasi, mutta todennäköisesti hän ei tee sitä, koska tämä pyyntö maksetaan. Sinun on esitettävä vuokranantajalle tiliotde, ja tililläsi on oltava suuri määrä rahaa, jotta voit maksaa asunnosta useita kuukausia.
Lain mukaan vuokra-asunnon Amerikassa on täytettävä tietyt vaatimukset, ja jos siinä havaitaan esimerkiksi vuokralaisen syystä johtuvia toimintahäiriöitä, esimerkiksi katto on vuotanut, omistaja, ei vuokralainen, on vastaa ongelman korjaamisesta. Sopimuksessa määrätään jopa ajanjakso, jonka aikana vuokranantaja sitoutuu poistamaan kaiken.
Kun muutat sisään, maksat takuumaksun, joka palautetaan muuttaessasi, jos asunnossa kaikki on kunnossa. Jos rikkot tai vahingoitat jotain, korjaukseen tarvittava summa vähennetään talletuksesta.
Huoneistokompleksi
Tämä vaihtoehto sopii niille, joilla on jo vakaa vakava työ tai jotka tulevat yrityksen kutsusta. On ymmärrettävä, että hyvin harvat huoneistokokonaisuudet haluavat ottaa vuokralaisen, jolla ei ole luotto- ja vuokrahistoriaa, mutta voit kokeilla. Sinun on vahvistettava, että sinulla on vakaat tulot: vuokrakäytössä olevassa kutsussa on ilmoitettava asema, palkka ja yritys.
Kompleksissa oleva asunto voi olla kalliimpi kuin yksityinen, mutta sillä on useita mukavuuksia, jotka tekevät tästä vaihtoehdosta kannattavamman. Esimerkiksi sillä on oma pesula, uima-allas, kuntosali, sauna ja paljon muuta.
Sopimuksen tekeminen
Sopimus sitoo sinut tiettyihin velvoitteisiin, yleensä vähintään kuuden kuukauden tai vuoden ajaksi. Usein on mahdollista sopia lievemmistä ehdoista yksityisen kauppiaan kanssa, mutta tätä ei voida tehdä huoneistokompleksilla. Jos muutat eräpäivää aikaisemmin, joudut maksamaan 2 kuukauden vuokrasta. Yleensä mitä tiukemmat sopimuksen ehdot, sitä alhaisemmat asunnon kustannukset ovat. Sopimuksen solmimisen myötä asuntojen hinta voi nousta.
Yhdysvaltain asuntomarkkinoilla hinnat ovat laskeneet hieman talvella ja alkukeväällä. Kauden huippu, jolloin asunnon etsiminen on erityisen kallista, on kesä. Juuri tällä hetkellä vanhemmat etsivät uutta asuntoa, jotta lapset voivat mennä kouluun paremmin syksyllä.
