Kunnan muiden kuin asuintilojen ostaminen on aina ollut hankalaa. Ne sijaitsevat yleensä kaupungin keskiosassa. Ja suhteellisen alhaisilla neliömetrikustannuksilla monet haluavat ostaa ne: nuoret yritykset korottamaan asemaansa ja suuret organisaatiot toimistojensa optimaaliseen sijoittamiseen.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos haluat ostaa muun kuin asuinrakennuksen kunnan kiinteistön, kirjoita hakemus ja ota yhteyttä paikallishallinnon kunnan omaisuudenhoitokomiteaan. Valmistaudu hakemuksen käsittelyyn kuukauden kuluessa. Sitten saat kaupungin viranomaisilta kirjallisen vastauksen kiinteistön hinnasta. Koska sinulla ei ole etuoikeutta ostaa tiloja, sinulle tarjotaan mahdollisuus osallistua huutokauppaan, joka järjestetään, jos hakijoita on riittävästi. Sinulle ilmoitetaan lisäksi tarjouksista.
Vaihe 2
Jos olet ollut muun kuin asuinrakennuksen vuokralainen yli kahden vuoden ajan, sinulla on oikeus etuoikeuteen. Ja liittovaltion lain nro 159-F3 mukaan voit tehdä tämän kiertämällä huutokaupan.
Vaihe 3
Jos sinulla ei ole tarpeeksi rahaa tallettaa koko summa kerralla, voit saada eräsuunnitelman kolmeksi vuodeksi. Tämän pitäisi näkyä asetuksessa. Pankit tarjoavat tällöin lainoja pienille ja keskisuurille yrityksille edullisin ehdoin.
Vaihe 4
Kunta-kiinteistöä ostetaan erissä, on ilmoitettava maksutapa, -ehdot ja -määrät, jotka näkyvät muiden kuin asuintilojen myyntisopimuksessa. Siinä ilmoitetaan myös täydellinen osoite, alue ja muut parametrit, joiden avulla voit edustaa sopimuksen kohdetta täysimääräisesti. Sopimuksen edellytyksenä on ostettavan kiinteistön hinta, joka määritetään osapuolten sopimuksella ja joka voi olla joko korkeampi tai alhaisempi kuin varastoarvio.
Vaihe 5
Ostajalla ei ole oikeutta luovuttaa tätä omaisuutta omistusoikeuden siirron valtion rekisteröintiin asti, koska tämä oikeus kuuluu edelleen myyjälle. Hänellä puolestaan ei myöskään ole oikeutta käyttää sitä ennen kuin oikeudet siirtyvät ostajalle. Osapuolet allekirjoittavat omaisuuden luovutuksen, jonka jälkeen myyjän velvoitteet katsotaan täytetyiksi.
